Tag: Power Pelaburan, Kelas pelaburan

OPR NAIK Lagi, OPR Naik lagi?

HidayahWanLeave a comment

Isu OPR naik hangat dibincangkan dimana-mana oleh ramai rakyat malaysia sekarang ni. OPR ni apa? jom kita faham kan dulu. Dengan bahasa mudahknya, OPR adalah Overnight Interest Rate yang ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM) bagi menentukan kadar faedah bagi institusi kewangan yang saling meminjamkan wang.

Kenapa adanya OPR? Ia adalah salah satu income kepada institusi kewangan. OPR akan menaik dan berada ditahap yang stabil sebelum ia turun kembali. OPR naik memberi signal keuntuhan ekonomi sesebuah negara. Ia penting untuk memberi keuntungan kepada pihak institusi dan juga kemajuan negara. OPR tidak akan selamanya naik, ia akan stabil di satu point bila ekonomi negara juga stabil.

Maknanya, ia akan menaik lagi sampailah negara kita stabil. Yang pasti kita sebagai rakyat tidak mampu untuk merendahkan, menaikkan ataupun minta negara kita tetapkan % OPR.

Apa yang boleh kita lakukan?

Isu OPR naik ni apa yang rakyat malaysia mahu adalah cara kita selesaikan hutang rumah tanpa terkesan dengan kenaikan OPR. Nak tahu caranya? Baca sampai habis ye.

3 Cara untuk selesaikan hutang rumah tanpa terkesan dengan OPR

Cara Pertama: Sediakan deposit rumah sebelum beli rumah sama ada rumah baru atau rumah subsales.

Walaupun kita layak mendapat loan 100% bila membeli rumah pertama, tetapi tetap sediakan deposit rumah sekurangnnya 10% dari harga rumah. Sejumlah deposit rumah ni penting untuk kurangkan loan rumah dengan cepat.

Mana nak dapat 10%? Cara yang saya buat sejak bulan pertama bekerja, saya simpan sejumlah wang khusus untuk beli rumah. Ketepikan dengan cara apa sekalipun. Sejumlah yang boleh cover 10% dalam masa yang kita dah tetapkan. Contoh RM1000 sebulan untuk 2 tahun , maka terkumpul RM24,000. Saya dah bersedia beli rumah yang bernilai RM240K. Tetapi saya pilih beli rumah secara lelong yang jauh lagi murah (saya share diposting lain kemudian ye)

Jika wang simpanan bulanan tidak cukup, kita boleh keluarkan wang akaun2 dari tabung KWSP kita. Nasihat saya, beli rumah yang lebih murah sedikit bukan lah menggunakan kesemua wang simpanan + wang dari akaun2 KWSP kita ye. Beli rumah mengikut kemampuan kita, dan perlu ambil kira juga kos lain selain dari bayaran bulanan loan kepada bank.

Bila loan kita approved untuk belian rumah pertama, jangan gembira sangat. Sila tengok di bahagian interest rumah. Sila tanya kepada staf bank sebelum sign initial disetiap helaian perjanjian loan rumah. Highlight siap2x bahagian interest rumah dan juga bahagian kenaikan interest sehingga habis bayar. Ini sangat penting untuk rujukan dari masa kesemasa nanti.

Pada bahagian ini, tanya dengan staf bank untuk kita boleh request turunkan interest rumah setiap tahun. TERKEJUT??? Ini wujud namun hanya segelintir sahaja yang tahu. Jika bank A kata tak ada, minta loan dari bank B dan seterusnya.

Kita boleh hantar permohonan loan rumah ke semua bank yang ada dimalaysia. Sistem sekarang dah mudah. Tak tahu? tanya Agent Hartanah? Agent Hartanah tak tahu???? Contact saya klik sini https://BlogHidayah.wasap.my sebelum sign perjanjian bank ye.

Cara Kedua: Bayar lumpsum Principal rumah setiap tahun

Bayaran lumpsum ni cara yang cukup mudah. Sebelum proceed, perjanjian loan rumah kita mestilah yang membenarkan kita untuk buat bayaran lumpsum principal. Loan rumah ni ada 2 bahagian, principal dan interest. Bila kita buat bayaran bulanan loan kita, sebenarnya sejumlah besar ditolak dibahagian interest berbanding principal.

Sifir loan rumah ni mudahje;

Makin kecil jumlah principal, makin rendah jumlah interest yang dikenakan.

Makin pendek loan tenure, makin cepat loan kita habis.

Ada 2 kaedah bayaran lumpsum principal loan rumah:

  1. Setiap tahun, allocate duit untuk bayar sejumlah 6 bulan bayaran. Ini yang saya praktiskan. Contoh RM500 x 6 = RM3000. Caranya pergi ke bank dan inform staf “Saya nak buat bayaran lumpsum sebanyak XXX”. Selepas beberapa hari saya cek jumlah principal akan berkurang dengan sejumlah yang kita dah bayar.
  2. Cara ke2, gunakan sejumlah duit dari Akaun2 EPF. Keluarkan dan buat bayaran principal

Selepas buat bayaran lumpsum principal ni, buat bayaran bulanan seperti biasa. Praktiskan step ni setiap tahun sehinggalah habis loan rumah. Saya sendiri lakukan cara ini dan ye ia sangat membantu untuk saya tidak terkesan dari OPR. Ingat balik sifir rumah ni mudah

Makin kecil jumlah principal, makin rendah jumlah interest yang dikenakan.

Makin pendek loan tenure, makin cepat loan kita habis.

Hidup lebih tenang, bila kita bebas dari hutang. Usaha untuk bebas dari hutang buat secara step by step sehingga berjaya.

Untuk menang dengan bank ni mudah sahaja. Turunkan principal secepat yang kita boleh.

Cara ketiga: Usah kalah dengan nafsu untuk beli rumah lagi besar dan membuat loan baru. Akibatnya kita yang sengsara untuk selesaikan hutang rumah sehingga pencen. Sedangkan duit lebihan setiap bulan yang bebas dari hutang tadi boleh dimanfaatkan untuk banyak benda lain.

Semoga bermanfaat,

Sekian terima Kasih

Kenapa Nak Jadi Unit Trust Consultant secara Part-Time?

HidayahWanLeave a comment

Kenapa nak jadi Unit Trust Consultant secara part-time? Peluang kerjaya unit trust consultant? Ramai yang bekerja dan perlukan extra income. Tetapi kenapa perlu pilih unit trust consultant di public mutual sebagai part-time? Kerana menjana extra income tetapi masa dan komitmen masa kerja yang tidak menganggu kerja hakiki.

Antara Kerja part-time yang memberi income yang berbaloi? Kerja yang mudah? Perlu belajar sesuatu yang baru?

Pelabur melabur dengan mudah hanya dihujung jari

Pelabur disediakan dengan platform yang mudah untuk mereka cek dan dapatkan tips tentang pelaburan hanya dihujung jadi mereka. Mereka juga boleh menggunakan mobile apps pocket-PMO untuk membuka akaun, menambah wang pelaburan dan juga mengeluarkan wang mereka bila perlu. Melalui pocket-PMO juga, pelabur boleh menyemak fund yang mereka pilih dilaburkan dinegara mana, sektor mana dan juga disyarikat mana. Semuanya hanya di hujung jari.Peluang kerjaya unit trust consultant juga jadi lebih mudah.

Namun tiada siapa akan tunjukkan strategi pelaburan dan semak pelaburan mereka. Jadi disini lah kerja unit trust consultant. Peluang kerjaya unit trust consultant jadi lebih mudah, Ye pelaburan unit trust di public mutual memerlukan strategi untuk untung. Bukan sekadar melabur dan boleh untung ye. Strategi pelaburan ni sangat mudah. Jika boleh faham, bolehlah jadi unit trust consultant secara part-time. Ye sangat mudah untuk difahamkan bila dah tahu rahsianya.

Melabur dan menjadi Pelabur Bijak

Pelabur boleh melabur dan menjadi premium investor secara tak sengaja. Kenapa secara tak sengaja? Kerana melabur di unit trust adalah pelaburan jangka masa panjang. Hanya memerlukan pelabur melakukan transaksi secara automatik dari bank ke akaun public mutual sendiri. Peluang kerjaya unit trust consultant menjadi lebih mudah. Pelaburan secara bulanan ini mempunya kelebihan yang tersendiri seperti dibawah

  1. Melabur tanpa mengambil kira keadaan market turun naik.
  2. Melabur dengan jumlah yang mampu walaupun serendah RM100 sebulan. Mudahkan nak melabur jadi ia juga mudah untuk unit trust consultant secara part-time.
  3. Tetap melabur walaupun keadaan market yang jatuh, kerana inilah waktu terbaik untuk keuntungan yang berganda kemudian hari. Yang faham senyum lebar ni.
  4. Semuanya mudah dihujung jari. Nak review dengan consultant walau jauh pun tak apa. Sebab boleh dibuat secara online. Inilah Peluang kerjaya unit trust consultant di public mutual.

Consultant perlu tunjuk apa yang patut pelabur tahu. Kalau sebagai pelabur dah tahu banyak, bagus jadi consultant. Melabur dan dapat balik komisyen. Best kan.. kan…Mudahkan jadi unit trust consultant secara part -time. Peluang kerjaya unit trust consultant di public mutual berhad.

Komisyen setiap bulan dan komisyen berkekalan sepanjang hayat

Ini rahsia kenapa ramai diluar sana berminat jadi unit trust consultant walaupun secara part-time. Peluang kerjaya unit trust consultant terbuka untuk semua. Komisyen setiap bulan adalah dari berapa RM jumlah pelaburan yang dibawa masuk. Dan komisyen berkekalan adalah jumlah pelaburan terkumpul dengan harga semasa. Jadi sangat penting untuk setiap pelaburan yang dibawa masuk memberi keuntungan kepada pelabur. Jika wang pelabur rugi? Maka komisyen consultant juga dalam kerugian. Mungkin kerugian yang teruk.

Apa cara untuk jadikan pelaburan untung? Dengan strategi pelaburan yang terbukti berkesan. Yes dan ia adalah rahsia dalam agency HW Agensi. Peluang kerjaya unit trust consultant lebih mudah. Ramai yang cakap mengarut. Ye memang mengarut untuk 80% populasi, hanya 20% yang percaya ia betul. Fokus kepada 20% untuk yang nak jadi unit trust consultant secara part-time.

20% yang percaya ianya betul kerana ia terbukti dengan adanya pelabur hebat yang dikenali di dunia iaitu Warren Buffet dan juga gurunya. Siapa? nanti saya edit disini ye. Ala gurau pun tak boleh. Benjamin Graham la.

Apa teori keuntungan pelaburan yang diajar? Pelaburan jangka masa panjang lebih dari 10 tahun. Teori ini kami perincikan khas buat unit trust consultant di HW Agensi. Mudahkan jadi unit trust consultant secara part-time? Berapa komisyen? Ini secara ringkasnya, bestnya peluang kerjaya unit trust consultant di public mutual ni.

Selain dari 2 faktor yang best, ada banyak lagi kelebihan lain. Secara ringkas seperti dibawah. Nak tahu lebih lanjut klik sini untuk temujanji secara bersemuka ataupun online https://IwanttobeUTC.wasap.my untuk jadi unit trust consultant secara part-time ataupun full time. inilah dia Peluang kerjaya unit trust consultant di public mutual.

Kelebihan masa yang flexible untuk melakukan business unit trust ini adalah satu faktor yang besar kenapa ramai di lur sana berminat untuk menjadi unit trust consultant secara part-time pada mulanya. Kemudian baru lah kepada full-time.

Love,

HidayahWan

Kecoh duit pelanggan hilang di bank.

HidayahWanLeave a comment

Kecoh duit pelanggan hilang di beberapa buah bank besar seminggu dua ni. Ada yang menyalahkan pelanggan, tidak kurang yang menyalahkan pihak bank. Sebenarnya bila semua transaksi boleh dilakukan dihujung jari, maka risiko paling besar juga hanya dihujung jari. Isu ni sudah lama, sentiasa berlaku namun ia tidak kecoh, kerana tidak dikecohkan.

Namun, sampai bila mangsa bersilih ganti jika hal ini tidak dikecohkan. Ada baiknya ia dikecohkan supaya lebih ramai rakyat Malaysia alert tentang perkara sebegini. Siapa yang salah usah dikecohkan lagi. Penyelesaian supaya kita tidak menjadi mangsa adalah perkara yang perlu dikecohkan sekarang, Setuju?

Jika Setuju, baca tips dari mereka yang pernah bekerja bank dan juga otai IT banking dibawah. Langkah permulaan yang bijak adalah seperti berikut:

  1. Merendahkan transaksi pindahan wang ke bank lain, serendah minimum yang boleh.
  2. Jika tiada keperluan untuk pindahan, sila set kan kepada zero limit.
  3. Memberhentikan transaksi ke pihak ketiga jika urusan itu sudah tidak diperlukan.
  4. Hanya set kan transaksi ini, hanya pada bila perlu sahaja. Tukar semula kepada zero transaksi sejurus selepas urusan transaksi selesai.
  5. Tukar kata laluan perbankan. Bagi reda kecoh duit pelanggan hilang.
  6. Jangan sesekali setkan kata laluan yang sama untuk kesemua perbankan yang ada. Ini memudahkan kerja hacker.
  7. Jangan sesekali “park” duit yang banyak di saving/current akaun bank. Duit sentiasa susut nilai, tambahan langsung tiada dividen.
  8. Jangan kumpul wang di akaun bank. Bagi reda kecoh duit pelanggan hilang

Seterusnya adalah langkah mereka yang bijak.

  1. Jangan menyimpan wang di tabung haji atau unit amanah dan menyediakan transaksi pindahan ke bank secara online.
  2. Penyimpanan di tabung haji atau unit amanah adalah untuk simpanan dan pelaburan.
  3. Simpan wang lebihan untuk rooling business dan emergency di e-cash public mutual.

Ramai yang tahu akaun unit trust no1 di Malaysia adalah untuk pelaburan. Tetapi sebenarnya akaun unit trust no1 di Malaysia ada fungsi lebih dari itu. Ada akaun e-cash di unit trust no1 di Malaysia yang berfungsi seperti akaun simpanan bank, iaitu e-Islamic Cash Deposit Fund simpanan wang disini berpotensi mendapat dividend setiap bulan sebanyak 0.25-0.30% pada setiap akhir bulan.

Akaun e-cash di syarikat unit trust no1 di Malaysia

Transaksi dari akaun e-cash ke akaun bank kita dan sebaliknya adalah sama, ia mengambil masa T+1. Kerana ianya bukan instant transaksi maka ia agar sukar untuk digodam. Pembatalan boleh dilakukan setelah mendapat notifikasi jika ia bukan transaksi dari pemilik akaun. Ingat, setiap isu ada jalan penyelesaiannya.

Nak tahu lebih lanjut, cara buka akaun e-cash ni, klik sini https://nakmulamelabur.wasap.my. Penerangan sehinggalah ke step buka akaun hanya mabil masa 20 minit sahaja. Kita boleh berbincang secara online di zoom atau bersemuka.

Love, HidayahWan

Cara selesaikan hutang dengan cara BIJAK tanpa bebankan pewaris.

HidayahWanLeave a comment

Kebanyakan setiap dari kita mesti ada hutang kan? Harini Sis Ida nak share cara selesaikan hutang-hutang yang kita ada dengan cara bijak. Ilmu mahal yang Sis Ida dapat dari sifu-sifu ni, tak berapa nak mahal kalau tak dikembangkan kepada orang lain kan.

Ok Jom kita senaraikan jenis-jenis hutang dulu, Ini adalah jenis hutang yang ada diMalaysia.

  1. Mortgage – Housing Loan
  2. Hire Purchase – Car Loan
  3. ASBF -Hutang Melabur
  4. Personal Loan & Credit Card
  5. Hutang Pendidikan
  6. Hutang di Koperasi
  7. Hutang Perniagaan

Dari senarai hutang ni, ada yang dilindungi insurans/takaful dan ada juga yang tiada perlindungan. Jom kita senaraikan supaya mudah untuk kita rujuk kemudian hari.

Hutang yang ada insurans/takaful (ada yang secara option)

  1. Mortgage – Housing Loan
  2. Hire Purchase – Car Loan
  3. ASBF -Hutang Melabur
  4. Hutang Pendidikan
  5. Hutang Perniagaan

Dan Ini pula hutang yang tiada insurans/takaful

  1. Personal Loan & Credit Card
  2. Hutang di Koperasi

Dari senarai ini, perlu untuk kita list kan hutang yang kita ada pula. Untuk tujuan belajar, Sis Ida buatkan situasi kita ada kesemua hutang ni. Dan ini adalah contoh jumlah hutang yang ada untuk setiap nya.

Mortgage – Housing Loan RM300,000 ada MRTT (masa ni belum pandai, ikut je orang bank cakap)
Hire Purchase – Car Loan RM100,000 (dah pandai sket, jadi ambik insurans untuk bayarkan baki kereta bila kita meninggal kelak dan kereta masih ada loan)
ASBF -Hutang Melabur RM50,000 (takaful akan bayarkan baki jika meninggal dalam tempoh bayaran lagi)
Personal Loan & Credit Card RM10,000 tiada insurans
Hutang Pendidikan RM10,000 (takaful akan bayarkan baki jika meninggal dengan hutang masih ada baki)
Hutang di Koperasi RM10,000 tiada insurans
Hutang Perniagaan RM20,000 juga tiada insurans

Jumlah hutang ialah RM485,000.

Yang tiada insurans/takaful hanya personal loan RM10,000 +

hutang di Koperasi RM10,000 +

hutang perniagaan RM20,000.

Jumlah RM 40,000

Solusi untuk si Dia

Apa solusi yang ada? Si Dia perlu elakkan sebarang bayaran lagi dengan keadaan sekarang yang dah tak berapa nak ada wang lebihan ni. Ye lah bayaran hutang bakal naik kerana kenaikan BLR kan.

Si Dia ada caruman ke akaun persaraan setiap bulan dan sekarang dia bersetuju untuk pindahkan sebahagian wang tersebut mengikut syarat yang ditetapkan. Dengan hanya memindahkan sebahagian dari wang yang sedia ada. Si dia sudah mempunyai extra FREE TAKAFUL. Yes Portion inilah untuk bayaran hutang yang tiada insurans/takaful tadi.

Jumlahnya boleh menjadi sehingga RM1Juta bergantung kepada berapa banyak jumlah yang boleh dipindahkan.

Sekarang dah tahu kan rahsia si dia selesaikan hutang dengan cara BIJAK? Si Dia dah tak risau tinggalkan hutang kepada waris kemudian hari. Mudah dan Percuma. Nak tahu lanjut?

Semoga bermanfaat

HidayahWan

Punca pelaburan unit trust RUGI- Avoid ni untuk elak rugi di Unit Trust

HidayahWanLeave a comment

Sejak 2 menjak ni, ramai yang contact HidayahWan ngadu kenapa pelaburan unit trust dia rugi. Tetapi HidayahWan tunjuk pelaburan investors HidayahWan untung je. Bukan takat untung, malah untung BESAR.

Yang call, wasap ngadu ni invest dah lama. Bila sebut lama, maknanya dah lebih dari 5 tahun.Mereka mula nak give up sebab tak untung mana pun. Kalau untung pun tak berbaloi dengan bertahun invest. 5 tahun invest untung tak sampai 6%, bukan invest namanya tu kan.Soalan demi soalan ditanya, macam mana investor HidayahWan untung helok je. Apa pun, HidayahWan mintak tengok statement secara online dulu. Bila dah tengok, termenung sekejap.

Kes 1 – Hanya ada 1 fund sahaja forever

Semua fund terbaik, jadi pilih je salah satu yang saya suka🤪. Silap dari awal ni.

Salah satu investment report yang ditunjuk pada HidayahWan adalah seperti dibawah ni. Si dia membuat pelaburan secara auto debit di fund yang sama selama 10 tahun. Kenapa caranya begini? Kerana si dia tidak tahu strategi pelaburan di Unit Trust. Itulah jawapannya. Macam mana strateginya? Ini rahsia besar dalam pelaburan unit trust yang HidayahWan explain kat semua investors HidayahWan😊. Nak tahu? kenalah jadi investors HidayahWan.

HidayahWan

Soalan yang HidayahWan tanya;

  1. Awak melabur ni, guna strategi apa? Si dia akan ambik masa yang lama untuk jawab. Sebab soalannya tak pernah ditanya. Dan ada jugak yang jawab, strategi syarikat pelaburan. HidayahWan jawab balik, silapnya dari awal, melabur tanpa strategi umpama pelaburan yang tiada hala tuju. Untung sikit tu syukurlah. Kalau rugi banyak? Haru
  2. Soalan ke2, HidayahWan tanya apa objektif pelaburan awak ni? Nak untung berapa %? Dalam jangka masa berapa lama? Selalunya si dia tiada jawapan untuk soalan ni juga. Jawapan mudah “entah”, saya ikut je cakap si A. Haru bila si A pun tak faham apa yang pelabur dia ni nak. Umpama awak nak minum “coffee latte” tanpa gula dan order saya nak kopi, assume orang lain faham yang kopi awak maksudkan tu adalah “coffee latte” dan awak dapat americano. Basicnya kopi itu betul, namun campurannya, rasa dan rupanya langsung tidak sama.

Kes ke2 – Nak ada semua fund tamak haloba sungguh

Tamak dalam pelaburan, nak semua fund yang ada dalam pilihan ada dalam portfolio dia. Makanya dia letak lah sikit sikit dalam fund pilihan dia. Sekali invest ambik 3 funds. Next invest ambik lagi 3 funds lain. Pastu? semua rugi, bukan sikit tapi banyak. Bila ditanya kenapa ambik bannyak fund mcm ni. Jawapannya nak diversify😢😢. Plan si dia nak ambik 30 fund ke? Simple jawapannya Entah.

Jelas lah kat sini, pelaburan si dia ni juga tiada strategi. Akibatnya rugi dan kecoh 1 malaya dicanangnya, pelaburan Unit Trust ni tak untung. Haish la awak ni. Orang lain helok untungnya. Simple dia jawab, nasib je tu🙃🙃. Jangan macam tu kawan, meh kawan dengan HidayahWan ye

Pelaburan Unit Trust yang macam mana boleh untung?

Jawapan untuk soalan ini, senang je. Pelaburan yang ada strategi dan pelabur follow strategi pelaburan dari HidayahWan dari awal sampai capai objektif pelaburan. Apa objektif pelaburan tu? “The ultimate” objektif pelaburan adalah pelabur bersara dari bekerja dan enjoy sejumlah “gaji” seperti bekerja dahulu. Lebih bagus jika “gaji” yang diterima kalis inflasi. Maknanya, pelabur ini tidak terkesan dengan kadar kenaikan inflasi dari masa ke semasa.

Ini salah satu contoh report pelaburan investor HidayahWan, yang dijaga mengikut strategi disokong oleh pelabur HidayahWan itu semestinya.

Nak tahu strategi pelaburan HidayahWan klik sini.

Nak melabur seperti pelabur HidayahWan? Cara mudah yang faham strategi pelaburan dari awal? Klik sini untuk perbincangan secara dalam talian atau berjumpa ye.

Semoga bermanfaat

HidayahWan