Author: HidayahWan

She now happy coaching people to build healthier portfolio with better investment planning. More than 10 years experience not just in unit trust investment. She currently managing worth more than RM 20 million of investments from investors and 50 Business Partner in HW Empire. Actively looking for unit trust consultant (UTC)

OPR NAIK Lagi, OPR Naik lagi?

HidayahWanLeave a comment

Isu OPR naik hangat dibincangkan dimana-mana oleh ramai rakyat malaysia sekarang ni. OPR ni apa? jom kita faham kan dulu. Dengan bahasa mudahknya, OPR adalah Overnight Interest Rate yang ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM) bagi menentukan kadar faedah bagi institusi kewangan yang saling meminjamkan wang.

Kenapa adanya OPR? Ia adalah salah satu income kepada institusi kewangan. OPR akan menaik dan berada ditahap yang stabil sebelum ia turun kembali. OPR naik memberi signal keuntuhan ekonomi sesebuah negara. Ia penting untuk memberi keuntungan kepada pihak institusi dan juga kemajuan negara. OPR tidak akan selamanya naik, ia akan stabil di satu point bila ekonomi negara juga stabil.

Maknanya, ia akan menaik lagi sampailah negara kita stabil. Yang pasti kita sebagai rakyat tidak mampu untuk merendahkan, menaikkan ataupun minta negara kita tetapkan % OPR.

Apa yang boleh kita lakukan?

Isu OPR naik ni apa yang rakyat malaysia mahu adalah cara kita selesaikan hutang rumah tanpa terkesan dengan kenaikan OPR. Nak tahu caranya? Baca sampai habis ye.

3 Cara untuk selesaikan hutang rumah tanpa terkesan dengan OPR

Cara Pertama: Sediakan deposit rumah sebelum beli rumah sama ada rumah baru atau rumah subsales.

Walaupun kita layak mendapat loan 100% bila membeli rumah pertama, tetapi tetap sediakan deposit rumah sekurangnnya 10% dari harga rumah. Sejumlah deposit rumah ni penting untuk kurangkan loan rumah dengan cepat.

Mana nak dapat 10%? Cara yang saya buat sejak bulan pertama bekerja, saya simpan sejumlah wang khusus untuk beli rumah. Ketepikan dengan cara apa sekalipun. Sejumlah yang boleh cover 10% dalam masa yang kita dah tetapkan. Contoh RM1000 sebulan untuk 2 tahun , maka terkumpul RM24,000. Saya dah bersedia beli rumah yang bernilai RM240K. Tetapi saya pilih beli rumah secara lelong yang jauh lagi murah (saya share diposting lain kemudian ye)

Jika wang simpanan bulanan tidak cukup, kita boleh keluarkan wang akaun2 dari tabung KWSP kita. Nasihat saya, beli rumah yang lebih murah sedikit bukan lah menggunakan kesemua wang simpanan + wang dari akaun2 KWSP kita ye. Beli rumah mengikut kemampuan kita, dan perlu ambil kira juga kos lain selain dari bayaran bulanan loan kepada bank.

Bila loan kita approved untuk belian rumah pertama, jangan gembira sangat. Sila tengok di bahagian interest rumah. Sila tanya kepada staf bank sebelum sign initial disetiap helaian perjanjian loan rumah. Highlight siap2x bahagian interest rumah dan juga bahagian kenaikan interest sehingga habis bayar. Ini sangat penting untuk rujukan dari masa kesemasa nanti.

Pada bahagian ini, tanya dengan staf bank untuk kita boleh request turunkan interest rumah setiap tahun. TERKEJUT??? Ini wujud namun hanya segelintir sahaja yang tahu. Jika bank A kata tak ada, minta loan dari bank B dan seterusnya.

Kita boleh hantar permohonan loan rumah ke semua bank yang ada dimalaysia. Sistem sekarang dah mudah. Tak tahu? tanya Agent Hartanah? Agent Hartanah tak tahu???? Contact saya klik sini https://BlogHidayah.wasap.my sebelum sign perjanjian bank ye.

Cara Kedua: Bayar lumpsum Principal rumah setiap tahun

Bayaran lumpsum ni cara yang cukup mudah. Sebelum proceed, perjanjian loan rumah kita mestilah yang membenarkan kita untuk buat bayaran lumpsum principal. Loan rumah ni ada 2 bahagian, principal dan interest. Bila kita buat bayaran bulanan loan kita, sebenarnya sejumlah besar ditolak dibahagian interest berbanding principal.

Sifir loan rumah ni mudahje;

Makin kecil jumlah principal, makin rendah jumlah interest yang dikenakan.

Makin pendek loan tenure, makin cepat loan kita habis.

Ada 2 kaedah bayaran lumpsum principal loan rumah:

  1. Setiap tahun, allocate duit untuk bayar sejumlah 6 bulan bayaran. Ini yang saya praktiskan. Contoh RM500 x 6 = RM3000. Caranya pergi ke bank dan inform staf “Saya nak buat bayaran lumpsum sebanyak XXX”. Selepas beberapa hari saya cek jumlah principal akan berkurang dengan sejumlah yang kita dah bayar.
  2. Cara ke2, gunakan sejumlah duit dari Akaun2 EPF. Keluarkan dan buat bayaran principal

Selepas buat bayaran lumpsum principal ni, buat bayaran bulanan seperti biasa. Praktiskan step ni setiap tahun sehinggalah habis loan rumah. Saya sendiri lakukan cara ini dan ye ia sangat membantu untuk saya tidak terkesan dari OPR. Ingat balik sifir rumah ni mudah

Makin kecil jumlah principal, makin rendah jumlah interest yang dikenakan.

Makin pendek loan tenure, makin cepat loan kita habis.

Hidup lebih tenang, bila kita bebas dari hutang. Usaha untuk bebas dari hutang buat secara step by step sehingga berjaya.

Untuk menang dengan bank ni mudah sahaja. Turunkan principal secepat yang kita boleh.

Cara ketiga: Usah kalah dengan nafsu untuk beli rumah lagi besar dan membuat loan baru. Akibatnya kita yang sengsara untuk selesaikan hutang rumah sehingga pencen. Sedangkan duit lebihan setiap bulan yang bebas dari hutang tadi boleh dimanfaatkan untuk banyak benda lain.

Semoga bermanfaat,

Sekian terima Kasih

AWAS, Scammer menganas!

HidayahWanLeave a comment

Kes penipuan di Malaysia semakin menjadi-jadi. Penipuan yang semakin canggih dan sangat licik menggunakan taktik yang orang ternama, hebat dan bijak pandai dalam kewangan pun boleh terciduk. Jangan terpedaya, Hidayahwan kongsikan harini apa taktik licik mereka supaya tiada ruang untuk mereka memperdaya kita.

Dalam banyak penipuan kewangan, paling mudah adalah penipuan pelaburan dengan pulangan lumayan. Mangsa mudah terpedaya dengan peratus keuntungan sahaja. Tanpa perlu kata-kata manis pun.

Apa modus operandi mereka?

Scammer hanya menawarkan pelaburan yang dijamin pulangan untung yang berganda dalam tempoh singkat. Kerana inilah kelemahan kita. Nakkan untung yang berganda dalam tempoh yang singkat.

Contoh “Pelaburan saham dengan pulangan 20% sehari dan ia dijamin oleh badan kerajaan“. Kenapa ayat dijamin kerajaan selalu diguna oleh scammer? Kerana mereka licik, tahu orang ramai takut dengan pelaburan yang benar sebab tiada jaminan. eh kalau dah kerajaan jamin, agaknya apa jadi pada kerajaan kalau pelaburan itu rugi??? Dari sini mereka guna pula ohhh tiada kerugian, kerana untung adalah gerenti. Inilah ayat yang selalu diulang, malangnya masih ramai yang terciduk.

Pelaburan dengan nama yang logik dan ada nama shariah tersendiri untuk menarik minat pelabur yang pentingkannya, namuntetap terciduk. Nama mereka mesti ada saham XXXXX, Saham islamic XXXX atau fund islamic xxxxx.

Sebenarnya, dari nama itu sendiri dah cukup boleh menyakinkan kita yang itu adalah scammer.

Apa cara untuk scam balik scammer?

Ikut langkah mudah ni untuk scam balik scammer;

  1. Terus letak panggilan telefon dari mesin suara, contoh; salam sejahtera, ini panggilan dari XXX berkenaan.
  2. Install TrueCaller App untuk kenalpasti no scammer. App ini akan terus paparkan no dengan warna merah dan berapa kali telah di report oleh orang awam. Jadi nampak je warna merah, terus abaikan. Jangan jawab walau 100 kali dia call.
  3. Jika berlaku situasi berdepan, sila ambik no akaun dan search di google nama syarikat atau penerima akaun tersebut. Pura-pura untuk tidak meneruskan transaksi kerana anda bergegas untuk urusan lain.
  4. Jangan sesekali transfer duit ke akaun persendirian, kerana pelaburan mestilah kepada syarikat pelaburan terus.
  5. Selepas berpura-pura ada urgent matter, sila cek Investor Alert List di website Suruhanjaya securities Malaysia sc.com.my
  6. Boleh juga cek di website BNM, pada bahagian financial Consumer Alert.
  7. Jika anda ada financial consultant dari mana-mana syarikat berdaftar, boleh tanya juga dengan consultant ini. Mereka tahu dimana nak cek apa yang perlu. Boleh klik sini untuk tanya saya https://BlogHidayah.wasap.my
  8. Selalu minta dokumen yang sah, dan refer dokumen tersebut kepada consultant, atau kawan peguam jika ada.

8 tips penting ini, sila simpan ye, jika ia bermanfaat boleh la share ke socmed anda agar kawan-kawan dan saudara anda juga dapat scam balik scammer diluar sana.

Terima Kasih

HidayahWan

Kenapa Saffa Hasan pilih kerjaya Unit Trust Consultant

HidayahWanLeave a comment

Saffa Hasan memulakan kerjaya sebagai Unit Trust Consultant secara separuh masa (part-time) pada tahun 2017. Sebab beliau memulakan kerjaya ini adalah untuk mendapatkan extra income. Tercari cari sesuatu yang bukan sekadar kerja part time. Kerana kerja kalau dah tak buat, income pun dah tak ada. Saffa Hasan mencari sesuatu yang memberi pulangan berbaloi dalam tempoh waktu yang panjang. Kerjaya Unit Trust Consultant ni menarik minat Saffa Hasan kerana:

1. Modal sangat minimal untuk mula

2. Tiada stok yang perlu dipegang

3. Business yang tidak menganggu pekerjaan hakiki

4. Hanya 30minit masa diperuntukkan tidak melibatkan masa yang lama sehingga terganggu masa dengan keluarga.

5. Business yang boleh dilakukan dimana-mana. On the Go gitew

6. Pendapatan yang berbaloi dengan apa yang diusahakan dari awal. Every single ringgit count.

Saffa Hasan

Unit Trust Consultant adalah jawapan yang tepat untuk keperluan Saffa Hasan. Hanya perlu belajar sesuatu yang baru dan ianya sangat berkait rapat dengan keperluan kehidupan sendiri iaitu cara menguruskan kewangan yang betul. Hanya mengeluarkan sedikit modal dan lulus ujian daripada Federation of Investment Managers Malaysia, Saffa Hasan sudah boleh menjadi seorang Unit Trust Consultant.

1. Modal sangat minimal untuk mula

Dengan hanya berbekalkan bayaran untuk cute exam sebanyak RM250 sahaja, Saffa Hasan sudah berjaya mengandakan income lebih dari 10kali

2. Tiada stok yang perlu dipegang

Ye sebagai Unit Trust Consultant, tiada stok produk. Tugas seorang Unit Trust Consultant adalah untuk Consult prospect pelabur untuk mula melabur dan grow old dengan pelabur mereka. Sit down minum coffee sambil menunjukkan strategy pelaburan yang terbukti berkesan dan bagaimana seorang consultant boleh bekerjasama dengan pelabur agar pelabur mencapai objektif pelaburan mereka.

3. Business yang tidak menganggu pekerjaan hakiki

Saffa Hasan mula berkongsi strategi pelaburan pada waktu rehat tengahari, selepas waktu kerja sebelah malam ataupun pada hari minggu. Hanya 30minit masa diperuntukan secara bersemuka ataupun online. Sangat mudah dan tidak menganggu waktu kerja hakiki. Nak tahu https://linktr.ee/saffahasan klik sini ye.

4. Tidak melibatkan masa yang lama sehingga terganggu masa dengan keluarga.

Kerjaya Unit Trust Consultant tidak memerlulan Saffa Hasan pergi bekerja selepas waktu kerja hakiki. Tiada clock in clock out untuk mendapat extra income. Hujung minggu waktu untuk keluarga juga tidak diganggu. Kadang ambil masa untuk berjumpa kenalan dengan keluarga sekali. Sambil makan boleh cerita hal pelaburan, kan lebih baik dari membawang kan.

5. Business yang boleh dilakukan dimana-mana. On the Go gitew.

Dengan adanya website dan juga app dari pihak syarikat, business Unit Trust ini jadi sangat mudah. Apa yang perlu diakses ada di hphone sahaja. Ye tidak perlu bawa laptop. Dalam train menuju ke tempat kerja pun boleh guide investor untuk melabur secara online. On the Go kan. Nak tahu https://linktr.ee/saffahasan klik sini ye

6. Pendapatan yang berbaloi dengan apa yang diusahakan dari awal. Every single ringgit count.

Ini faktor yang paling best kenapa Saffa Hasan pilih kerjaya sebagai Unit Trust Consultant. Ada komisen yang dibayar setiap 2 minggu sekali dan juga duit pencen awal yang semakin banyak.

Bertukar dari Part Time kepada Full Time Consultant

2023 Saffa Hasan mengambil keputusan untuk bertukar dari Part Time kepada Full Time Unit Trust Consultant kerana passion dalam pelaburan patuh shariah, kerana menjalankan tanggungjawab sesama manusia untuk berkongsi ilmu pelaburan dengan lebih meluas. Nak tahu https://linktr.ee/saffahasan klik sini ye

“Ini tanda saya komited dengan apa yang saya minat, ia memberi manfaat buat pelabur dan bakal pelabur saya. #makinlamabuatmakinmudah #incomemakinbanyak” Saffa Hasan

Kenapa saya pilih jadi Unit Trust Consultant di Public Mutual? (sambungan)

HidayahWanLeave a comment

Selain 3 sebab utama kenapa pilih freelance business Unit Trust Consultant, Ada lagi 2 sebab lain yang saya mula cintai kerjaya ini. Jom saya bongkarkan

1. Peluang Sebarkan ilmu pelaburan

Melalui website hidayahwan.com ini menjadi platform untuk hidayahwan sebarkan ilmu pelaburan. Mereka yang search di google tentang pelaburan, akan di bawa ke website ini. Buat utama untuk sebarkan ilmu pelaburan patuh shariah agar lebih ramai terselamat dari scammer yang semakin menganas diluar sana. Nak sebarkan ilmu pelaburan bersama hidayahwan? Klik sini https://IwanttobeUTC.wasap.my

2. Peluang bercuti secara percuma setiap tahun

Setiap tahun, setiap Unit Trust Consultant berpeluang bercuti secara percuma ke 3 destinasi pilihan yang diberi oleh syarikat. Pilih dan pergilah bercuti sebagai rewards kepada diri selepas berbusines.

Siapalah tak suka pergi bercuti kan, namun kos untuk setiap kali pergi bercuti bukanlah rendah, lagi dengan inflasi yang makin menaik sekarang. Namun semuanya percuma dan pakej pelancongan kami 5 bintang. Tengoklah hotel dan tempat makanpun sudah cukup buat kami sangat teruja.

Percutian secara percuma selama 6 hari 4 malam, menaiki kapal terbang Singapore Airline yang menang awards world customer service. Makan di dalam kapal pun dah cukup sedap. Seat yang selesa untuk tidur dan bangun pagi dengan permandangan matahari terbit, wahhh cuba bayangkan. Sampai di airport kami disambut dengan mesra dan terus dibawa menaiki cruise keliling tasik kawasan elit di melbourne sambil menikmati breakfast. Terasa diri dilayan seperti VIP tau.

Samai dihotel pula, ada gift tersedia di katil kami. Bilik yang sangat besar dan selesa untuk kami berehat dimalam hari. Tentatif perjalanan mengelilingi melbourne juga cukup buat ia antara memori indah dalam kehidupan.

Bayangkan sahaja tak seronok berbanding diri sendiri merasai percutian mewah ni. Teruja untuk mencipta kejayaan bersama hidayahwan? Klik sini shorturl.at/rzDT6 atau terus ke link wasap hidayahwan https://IwanttobeUTC.wasap.my

Jom bercuti bersama saya

Terima Kasih

HidayahWan

Kenapa saya pilih jadi Unit Trust Consultant di Public Mutual?

HidayahWanLeave a comment

Ada 3 sebab utama yang buat saya pilih jadi Unit Trust Consultant.

1. Career Benefit / Duit Pencen

Sebab utama adalah komisyen Career Benefit yang sangat padu. Career Benefit adalah indirect commission yang unit trust consultant dapat setiap bulan. Senang faham, Career Benefit ni adalah duit pencen kepada Unit Trust Consultant, tapi dapat awal. Ye seawal 7 bulan selepas secara sah bergelar seorang unit trust consultant.

Jadi lepas ni kita dah tahu dah, siapa lagi yang dapat duit pencen Selain pegawai kerajaan? Jawapannya adalah Unit Trust Consultant Public Mutual. Malah pencen Unit Trust Consultant di Public Mutual mantap dan padu sebab duit pencen kami dapat awal dan berlanjutan Sampai bila bila. Bukannya selepas bersara.

Duit Pencen Unit Trust Consultant Public Mutual

Macam mana pengiraan duit pencen ni? Mudah je, Career Benefit dibayar mengikut jumlah pelaburan yang berjaya di bawa masuk oleh seseorang unit trust consultant tersebut. Sejumlah pelaburan inilah dipanggil Asset Under Management. Setiap Unit Trust Consultant berusaha sebaik mungkin mengumpul Asset Under Management masing-masing. Kerana jumlah pencen kami bergantung kepada Jumlah Asset Under Management kami.

2. Direct Commission / Potensi Pendapatan tanpa Had.

Unit Trust Consultant freelance business untuk dijalankan secara full time atau part time. Kami tiada basic salary, sebaliknya Potensi pendapatan kami tiada had. Komisen setiap 2 minggu ini akan terus dibayar.

Pengiraan untuk Direct Commission ini pula seperti table di bawah

Potensi Pendapatan Unit Trust Consultant

3. Training / Kelas yang berterusan

Kenapa training? Sebab saya bermula dengan zero dan ramai yang berminat untuk mula kan business freelance Unit Trust Consultant ni tetapi tak tahu apa langsung tentang pelaburan. Ada yang tahu pun tapi bila dah belajar eh lain rupanya. Klik sini untuk sesi bersemuka online atau face to face https://bloghidayah.wasap.my/

Training yang di sediakan oleh pihak Public Mutual sangat berguna untuk sesiapa sahaja yang zero, belajar tahu dan boleh mula business. Training yang di sediakan adalah training yang berterusan dari mula hinggalah training untuk me jadi leader yang hebat.

Training atau kelas merangkumi

1. Product Knowledge

2 Sales Skill

3. Leadership

4. Investment Update

Apa yang lebih mantap, ke semua kelas adalah percuma. Jika ada bayaran, ia sangat minimal. Benefit yang unit trust consultant di public mutual dapat ni bukan kaleng-kaleng.

Tak perlu buang masa klik sini untuk temujanji kita https://bloghidayah.wasap.my/