Author: HidayahWan

She now happy coaching people to build healthier portfolio with better investment planning. More than 12 years experience not just in unit trust investment. She currently managing worth more than RM 20 million of investments from investors and 50 Business Partner in HW Empire. Actively looking for unit trust consultant (UTC)

Kenapa saya pilih jadi Unit Trust Consultant?(sambungan)

HidayahWanLeave a comment

Selain 3 sebab utama kenapa pilih freelance business Unit Trust Consultant, Ada lagi 2 sebab lain yang saya mula cintai kerjaya ini. Jom saya bongkarkan

1. Peluang Sebarkan ilmu pelaburan

Melalui website hidayahwan.com ini menjadi platform untuk hidayahwan sebarkan ilmu pelaburan. Mereka yang search di google tentang pelaburan, akan di bawa ke website ini. Buat utama untuk sebarkan ilmu pelaburan patuh shariah agar lebih ramai terselamat dari scammer yang semakin menganas diluar sana. Nak sebarkan ilmu pelaburan bersama hidayahwan? Klik sini https://IwanttobeUTC.wasap.my

2. Peluang bercuti secara percuma setiap tahun

Setiap tahun, setiap Unit Trust Consultant berpeluang bercuti secara percuma ke 3 destinasi pilihan yang diberi oleh syarikat. Pilih dan pergilah bercuti sebagai rewards kepada diri selepas berbusines.

Siapalah tak suka pergi bercuti kan, namun kos untuk setiap kali pergi bercuti bukanlah rendah, lagi dengan inflasi yang makin menaik sekarang. Namun semuanya percuma dan pakej pelancongan kami 5 bintang. Tengoklah hotel dan tempat makanpun sudah cukup buat kami sangat teruja.

Percutian secara percuma selama 6 hari 4 malam, menaiki kapal terbang Singapore Airline yang menang awards world customer service. Makan di dalam kapal pun dah cukup sedap. Seat yang selesa untuk tidur dan bangun pagi dengan permandangan matahari terbit, wahhh cuba bayangkan. Sampai di airport kami disambut dengan mesra dan terus dibawa menaiki cruise keliling tasik kawasan elit di melbourne sambil menikmati breakfast. Terasa diri dilayan seperti VIP tau.

Sampai dihotel pula, ada gift tersedia di katil kami. Bilik yang sangat besar dan selesa untuk kami berehat dimalam hari. Tentatif perjalanan mengelilingi melbourne juga cukup buat ia antara memori indah dalam kehidupan.

Bayangkan sahaja tak seronok berbanding diri sendiri merasai percutian mewah ni. Teruja untuk mencipta kejayaan bersama hidayahwan? Klik sini shorturl.at/rzDT6 atau terus ke link wasap hidayahwan https://IwanttobeUTC.wasap.my

Jom bercuti bersama saya

Terima Kasih

HidayahWan

Kenapa saya pilih jadi Unit Trust Consultant/Adviser?

HidayahWan2 Comments

Ada 3 sebab utama yang buat saya pilih jadi Unit Trust Consultant.

1. Career Benefit / Duit Pencen

Sebab utama adalah komisyen Career Benefit yang sangat padu. Career Benefit adalah indirect commission yang Unit Trust Consultant/Adviser dapat setiap bulan. Senang faham, Career Benefit ni adalah duit pencen kepada Unit Trust Consultant/Adviser, tapi dapat awal. Ye seawal bulan kedua selepas secara sah bergelar seorang Unit Trust Consultant/Adviser.

Jadi lepas ni kita dah tahu dah, siapa lagi yang dapat duit pencen Selain pegawai kerajaan? Jawapannya adalah Unit Trust Consultant/Adviser. Malah pencen Unit Trust Consultant/Adviser dari 3 alif mantap dan padu sebab duit pencen kami dapat awal dan berlanjutan Sampai bila bila. Bukannya selepas bersara.

commission unit trust consultant/adviser komisyen agent unit trust, indirect commission agent unit trust
Duit Pencen Unit Trust Consultant / Adviser

Macam mana pengiraan duit pencen ni? Mudah je, Career Benefit dibayar mengikut jumlah pelaburan yang berjaya di bawa masuk oleh seseorang Unit Trust Consultant/Adviser tersebut. Sejumlah pelaburan inilah dipanggil Asset Under Management. Setiap Unit Trust Consultant/Adviser berusaha sebaik mungkin mengumpul Asset Under Management masing-masing. Kerana jumlah pencen kami bergantung kepada Jumlah Asset Under Management kami.

2. Direct Commission / Potensi Pendapatan tanpa Had.

Unit Trust Adviser freelance business untuk dijalankan secara full time atau part time. Kami tiada basic salary, sebaliknya Potensi pendapatan kami tiada had. Komisen setiap bulan ini akan terus dibayar.

Pengiraan untuk Direct Commission ini pula seperti table di bawah

komisyen bulanan agent unit trust, lumayan komisyen utc, beza unit trust dengan takaful insurans gaji agent takaful
Potensi Pendapatan Unit Trust Consultant/Adviser

3. Training / Kelas yang berterusan

Kenapa training? Sebab saya bermula dengan zero dan ramai yang berminat untuk mula kan business freelance Unit Trust Consultant/Adviser ni tetapi tak tahu apa langsung tentang pelaburan. Ada yang tahu pun tapi bila dah belajar eh lain rupanya. Klik sini untuk sesi bersemuka online atau face to face https://IwanttobeUTC.wasap.my

Training yang di sediakan oleh pihak kami sangat berguna untuk sesiapa sahaja yang zero tapi mahu belajar dan boleh mula business. Training yang di sediakan adalah training yang berterusan dari mula hinggalah training untuk menjadi leader yang hebat.

Training atau kelas merangkumi

1. Product Knowledge

2 Sales Skill

3. Leadership

4. Investment Update

Apa yang lebih mantap, ke semua kelas adalah percuma. Benefit yang Unit Trust Adviser dapat ni bukan kaleng-kaleng.

Tak perlu buang masa klik sini untuk temujanji kita https://IwanttobeUTC.wasap.my

HidayahWan

Pelaburan Emas

HidayahWanLeave a comment

Bila sebut emas, perempuan sangat suka dengan emas kan. Tetapi, sekarang ramai lelaki juga suka dengan emas.

Emas merupakan komoditi perdagangan yang sudah wujud sejak berabad lalu lagi. Kini, ianya berkembang menjadi simbol kekayaan dan status di seluruh dunia. Trend peningkatan pelaburan emas juga meningkat tahun demi tahun, terutamanya di kalangan pelabur baru. Mengapa? Di antaranya, emas boleh memberi perlindungan terhadap inflasi. Dan kerana sumber emas yang terhad, ianya juga akan kekal bernilai.

Persoalannya? berapa nilai kenaikan emas setiap tahun? Ye macam pelaburan lain juga, ada waktu naik dan ada waktu turun. Yang pasti dalam jangka masa panjang, ianya menaik kan. Sebut inflasi? Pelaburan emas boleh memberi perlindungan inflasi? Inflasi di Malaysia 3-5% setiap tahun. Saya selalu ambil 5% supaya pelaburan kita dapat lebih dari jumlah tersebut.

Jika dulu-dulu berabad lamanya, paras mata wang diukur dari dinar. Dinar ini emas, jadi statement emas boleh memberi perlindungan inflasi kerana, dulu parasnya dinar. Sejak paras mata wang bertukar ke mata wang USD. Dinar mula dipinggirkan. Namun ia tetap menjadi pilihan sebahagian dari kita.

Pelaburan emas, sudah tentu kita beli emas kan. Persoalan yang muncul ialah, dimana nak simpan emas tersebut? Faktor keselamatan wujud disini. Perlu ada peti besi dirumah? atau sewa peti besi di bank? atau beli emas dan simpan dibank atau di syarikat yang menawarkan jualan, belian dan juga simpanan emas kita. Bila ianya disimpan, sudah tentu ada kos simpanan. Nilai kos ini perlu diambil kira untuk mengira keuntungan pelaburan emas kita. Pihak syarikat atau bank itu pula akan mendapatkan takaful/insurans, bersedia jika berlaku kecelakaan.

Ramai diantara kita mudah terlepas pandang kos tersembunyi ini. Jumlahnya nampak sedikit? namun ia tetap perlu diambil kira Barulah return dari pelaburan emas kita itu adalah net return.

Apa pun pelaburan yang kita mulakan, jangan dump semua yang kita ada dalam 1 platform pelaburan. Diversify kepada semua pelaburan yang kita boleh timbal balik risiko dan untungnya.

Paling penting, saya berpegang kepada apa jua pelaburan, easy in, easy out. Maksudnya disini, urusan pelaburan yang mudah untuk kita mula dan mudah juga untuk kita dapatkan kembali keuntungan kita. Kos yang terang lagi bersuluh, bukannya kos yang kita baru tahu semasa nak dapatkan keuntungan dari pelaburan tadi. Sudahnya, untung dengan kos sama banyak.

Semoga artikel ni membantu sahabat di luar sana, menimbal balik semua segi sebelum buat keputusan dalam apa pun jenis pelaburan yang bakal diambil. Biar kita jelas sebelum mula.

HidayahWan

Pelaburan Perniagaan

HidayahWanLeave a comment

Pelaburan perniagaan bukanlah pelaburan yang glamour seperti pelaburan saham atau hartanah. Ini adalah pelaburan orang berada yang ada banyak duit. Kenapa saya kata begitu? Kerana mereka yang nak mula business besar yang selalunya mencari funder untuk business mereka. Jadi bila business besar, funding yang diperlukan juga semestinya besar.

Business besar, perlukan funding besar. Untungnya juga besarke? Sepatutnya besar namun ia memerlukan masa 3 ke 5 tahun untuk funder mula mendapat kembali capital dan untung mereka secara berperingkat. Kemudian untung bersih secara bulanan, quarter atau annual bergantung kepada business model dan persetujuan diantara funder dan juga business operator. Nama glamour untuk funder ini juga adalah sleeping partner.

Banyak business model yang perlukan funder ni, antaranya dobi layan diri, used car, restaurant, klinik, spa, barbershop, kedai printing, kilang proses makanan dan banyak lagi. Funder atau Sleeping partner akan hadir dalam meeting shareholder jika ada untuk perbincangan tentang business. Mereka nak tahu perjalanan business dan keuntungan atau kerugian yang perlu ditanggung dan apa solusinya. Mudahkan?

Mudah dan senang, bagi duit dan tunggu untung. Kemungkinan rugi itu ada. Adat dalam apa jua business. Sekarang faham apa itu pelaburan dalam business kan. Apa yang penting adalah trust kepada business operator.

Terima Kasih

HidayahWan

Pelaburan Hartanah

HidayahWanLeave a comment

Pelaburan hartanah adalah salah satu pelaburan yang menjadi kegemaran, yang kita akan terfikir lepas pelaburan saham kan. Pelaburan hartanah ni ada satu kelebihan yang ramai orang suka. Hartanah adalah benda wujud nyata dan nampak. Kebanyakan dari kita suka, saya ada unit kat sini, saya beli 1 kondo sini. saya ada 1 banglo sini. Kan biasa dengar kan. Benda nampak dan cantik tersegam indah.

Pelaburan Hartanah banyak benda tersembunyi dan ia akan muncul tiba-tiba. Jadi untuk memiliki hartanah untuk pelaburan, semua benda yang tersembunyi perlu di ambil kira semuanya. Mudah sahaja.

Bahasa lebih tepat, kita namakan kos tersembunyi, jom kita senaraikan untuk rujukan bersama:

Kos tersembunyi level 1 – Kos sedia ada yang perlu diambil kira dalam kos pelaburan

  1. Kos selenggara rumah.
  2. Kos bil air, elektrik dan internet.
  3. Kos Pembentungan dan kos cukai

Kos tersembunyi level 2 – Kos yang tiada sekarang, tetapi dia boleh muncul bila-bila sahaja

  1. Kos baiki kerosakan rumah yang kurang dari RM10,000.
  2. Kos baiki kerosakan yang level tarik nafas panjang, selalunya tandas bocor yang melibatkan kos tinggi dan perlu dibaiki dengan kadar segera.
  3. Kos penambah baikan keseluruhan kawasan rumah, yang diwujudkan selepas mensyuarat penduduk.

Kos Nyata tapi pelabur tidak nampak, kos hutang dengan jumlah yang sangat banyak sehingga 20 ke 35 tahun. Ini adalah kos terbesar yang nyata, namun ramai yang silap dengan menganggap ini adalah hutang buik. Ia memang hutang rumah adalah hutang baik jika ia memenuhi syarat hutang baik itu sendiri.

Hutang yang baik adalah hutang yang langsung tidak menganggu cash flow bulanan atau tahunan kita, dan ia mempunya perlindungan takaful/insurans bila diperlukan.

Kebahagian pelaburan hartanah adalah, selalu rumah kita penyewa bayarkan secara bulanan. Maka cash flow bayaran disitu sungguh membuatkan pelabur hartanah tersenyum lebar.

Jumlah sewa bulanan yang dikenakan, perlu mengambil kira beberapa perkara berikut

  1. Kenaikan interest rumah yang mengikut kenaikan BLR
  2. Kenaikan service bulanan untuk unit apartment atau kondo
  3. Kenaikan bil air, elektrik dan internet.

Kebiasaanya, pelabur akan mengenakan sewa bulanan yang sudahpun mengambil kira semua jumlah ini. Namun demand dari penyewa yang nak menyewa dengan harga sedikit rendah akan berlaku. Nego akan berlaku disini bagi memenuhi permintaan dan keperluan 2 pihak.

Kesimpulan, sebelum mula terlibat dengan pelaburan hartanah. Timbal balik dulu aspek yang tersembunyi supaya tidak menangis dikemudian hari.

Terima Kasih

HidayahWan