Pelaburan Emas

HidayahWanLeave a comment

Bila sebut emas, perempuan sangat suka dengan emas kan. Tetapi, sekarang ramai lelaki juga suka dengan emas.

Emas merupakan komoditi perdagangan yang sudah wujud sejak berabad lalu lagi. Kini, ianya berkembang menjadi simbol kekayaan dan status di seluruh dunia. Trend peningkatan pelaburan emas juga meningkat tahun demi tahun, terutamanya di kalangan pelabur baru. Mengapa? Di antaranya, emas boleh memberi perlindungan terhadap inflasi. Dan kerana sumber emas yang terhad, ianya juga akan kekal bernilai.

Persoalannya? berapa nilai kenaikan emas setiap tahun? Ye macam pelaburan lain juga, ada waktu naik dan ada waktu turun. Yang pasti dalam jangka masa panjang, ianya menaik kan. Sebut inflasi? Pelaburan emas boleh memberi perlindungan inflasi? Inflasi di Malaysia 3-5% setiap tahun. Saya selalu ambil 5% supaya pelaburan kita dapat lebih dari jumlah tersebut.

Jika dulu-dulu berabad lamanya, paras mata wang diukur dari dinar. Dinar ini emas, jadi statement emas boleh memberi perlindungan inflasi kerana, dulu parasnya dinar. Sejak paras mata wang bertukar ke mata wang USD. Dinar mula dipinggirkan. Namun ia tetap menjadi pilihan sebahagian dari kita.

Pelaburan emas, sudah tentu kita beli emas kan. Persoalan yang muncul ialah, dimana nak simpan emas tersebut? Faktor keselamatan wujud disini. Perlu ada peti besi dirumah? atau sewa peti besi di bank? atau beli emas dan simpan dibank atau di syarikat yang menawarkan jualan, belian dan juga simpanan emas kita. Bila ianya disimpan, sudah tentu ada kos simpanan. Nilai kos ini perlu diambil kira untuk mengira keuntungan pelaburan emas kita. Pihak syarikat atau bank itu pula akan mendapatkan takaful/insurans, bersedia jika berlaku kecelakaan.

Ramai diantara kita mudah terlepas pandang kos tersembunyi ini. Jumlahnya nampak sedikit? namun ia tetap perlu diambil kira Barulah return dari pelaburan emas kita itu adalah net return.

Apa pun pelaburan yang kita mulakan, jangan dump semua yang kita ada dalam 1 platform pelaburan. Diversify kepada semua pelaburan yang kita boleh timbal balik risiko dan untungnya.

Paling penting, saya berpegang kepada apa jua pelaburan, easy in, easy out. Maksudnya disini, urusan pelaburan yang mudah untuk kita mula dan mudah juga untuk kita dapatkan kembali keuntungan kita. Kos yang terang lagi bersuluh, bukannya kos yang kita baru tahu semasa nak dapatkan keuntungan dari pelaburan tadi. Sudahnya, untung dengan kos sama banyak.

Semoga artikel ni membantu sahabat di luar sana, menimbal balik semua segi sebelum buat keputusan dalam apa pun jenis pelaburan yang bakal diambil. Biar kita jelas sebelum mula.

HidayahWan

Pelaburan Perniagaan

HidayahWanLeave a comment

Pelaburan perniagaan bukanlah pelaburan yang glamour seperti pelaburan saham atau hartanah. Ini adalah pelaburan orang berada yang ada banyak duit. Kenapa saya kata begitu? Kerana mereka yang nak mula business besar yang selalunya mencari funder untuk business mereka. Jadi bila business besar, funding yang diperlukan juga semestinya besar.

Business besar, perlukan funding besar. Untungnya juga besarke? Sepatutnya besar namun ia memerlukan masa 3 ke 5 tahun untuk funder mula mendapat kembali capital dan untung mereka secara berperingkat. Kemudian untung bersih secara bulanan, quarter atau annual bergantung kepada business model dan persetujuan diantara funder dan juga business operator. Nama glamour untuk funder ini juga adalah sleeping partner.

Banyak business model yang perlukan funder ni, antaranya dobi layan diri, used car, restaurant, klinik, spa, barbershop, kedai printing, kilang proses makanan dan banyak lagi. Funder atau Sleeping partner akan hadir dalam meeting shareholder jika ada untuk perbincangan tentang business. Mereka nak tahu perjalanan business dan keuntungan atau kerugian yang perlu ditanggung dan apa solusinya. Mudahkan?

Mudah dan senang, bagi duit dan tunggu untung. Kemungkinan rugi itu ada. Adat dalam apa jua business. Sekarang faham apa itu pelaburan dalam business kan. Apa yang penting adalah trust kepada business operator.

Terima Kasih

HidayahWan

Pelaburan Hartanah

HidayahWanLeave a comment

Pelaburan hartanah adalah salah satu pelaburan yang menjadi kegemaran, yang kita akan terfikir lepas pelaburan saham kan. Pelaburan hartanah ni ada satu kelebihan yang ramai orang suka. Hartanah adalah benda wujud nyata dan nampak. Kebanyakan dari kita suka, saya ada unit kat sini, saya beli 1 kondo sini. saya ada 1 banglo sini. Kan biasa dengar kan. Benda nampak dan cantik tersegam indah.

Pelaburan Hartanah banyak benda tersembunyi dan ia akan muncul tiba-tiba. Jadi untuk memiliki hartanah untuk pelaburan, semua benda yang tersembunyi perlu di ambil kira semuanya. Mudah sahaja.

Bahasa lebih tepat, kita namakan kos tersembunyi, jom kita senaraikan untuk rujukan bersama:

Kos tersembunyi level 1 – Kos sedia ada yang perlu diambil kira dalam kos pelaburan

  1. Kos selenggara rumah.
  2. Kos bil air, elektrik dan internet.
  3. Kos Pembentungan dan kos cukai

Kos tersembunyi level 2 – Kos yang tiada sekarang, tetapi dia boleh muncul bila-bila sahaja

  1. Kos baiki kerosakan rumah yang kurang dari RM10,000.
  2. Kos baiki kerosakan yang level tarik nafas panjang, selalunya tandas bocor yang melibatkan kos tinggi dan perlu dibaiki dengan kadar segera.
  3. Kos penambah baikan keseluruhan kawasan rumah, yang diwujudkan selepas mensyuarat penduduk.

Kos Nyata tapi pelabur tidak nampak, kos hutang dengan jumlah yang sangat banyak sehingga 20 ke 35 tahun. Ini adalah kos terbesar yang nyata, namun ramai yang silap dengan menganggap ini adalah hutang buik. Ia memang hutang rumah adalah hutang baik jika ia memenuhi syarat hutang baik itu sendiri.

Hutang yang baik adalah hutang yang langsung tidak menganggu cash flow bulanan atau tahunan kita, dan ia mempunya perlindungan takaful/insurans bila diperlukan.

Kebahagian pelaburan hartanah adalah, selalu rumah kita penyewa bayarkan secara bulanan. Maka cash flow bayaran disitu sungguh membuatkan pelabur hartanah tersenyum lebar.

Jumlah sewa bulanan yang dikenakan, perlu mengambil kira beberapa perkara berikut

  1. Kenaikan interest rumah yang mengikut kenaikan BLR
  2. Kenaikan service bulanan untuk unit apartment atau kondo
  3. Kenaikan bil air, elektrik dan internet.

Kebiasaanya, pelabur akan mengenakan sewa bulanan yang sudahpun mengambil kira semua jumlah ini. Namun demand dari penyewa yang nak menyewa dengan harga sedikit rendah akan berlaku. Nego akan berlaku disini bagi memenuhi permintaan dan keperluan 2 pihak.

Kesimpulan, sebelum mula terlibat dengan pelaburan hartanah. Timbal balik dulu aspek yang tersembunyi supaya tidak menangis dikemudian hari.

Terima Kasih

HidayahWan

Dunia Pelaburan – Pelaburan Saham

HidayahWanLeave a comment

Bila sebut pelaburan, yang terfikir adalah saham. pelaburan saham kan. Sebenarnya banyak lagi pelaburan lain. Jom harini Sis Ida share tentang pelaburan. Sis Ida explain guna bahasa mudah supaya siapa yang baca boleh faham dan boleh tahu apa beza untuk 5 jenis pelaburan ni. Dan tahu pro dan contra untuk setiap jenis pelaburan. Ok jom mula-mula pelaburan di dunia ni, ada 5 jenis:

Ada berapa jenis pelaburan?

Pelaburan Saham

Pelaburan Hartanah

Pelaburan kepada Perniagaan

Pelaburan Unit Amanah

Pelaburan Emas

Kemudian wujud pula pelaburan matawang digital iaitu Bitcoin. Sis Ida umpamakan bitcoin ni scammer professional dunia. Opsss jangan marah ye.

Pelaburan Saham

Pelaburan Saham, semua faham market turun saham turun. Market naik, saham pun naik? Sebenarnya tak semestinya ye. Kenapa? Market adalah index saham sesebuah negara. Untuk setiap negara, ada beberapa saham yang menjadi index market. Bukan semua saham ye. Jadi Bila kebanyakan saham yang menjadi index ni turun, ia memberi kesan kepada kejatuhan market. Sebenarnya market tu refer kepada index sesuatu negara. Tetapi ada yang salah faham, bila saham sesebuah syarikat jatuh, walaupun dia saham tu satu je jatuh banyak, masuk news dia kata market jatuh. Inilah salah faham kebanyak dari kita.

Jom tengok sini, ini adalah saham yang menjadi index BSKL- Bursa Saham Kuala Lumpur atau KLCI.

Jika ada beberapa saham dalam list ini yang jatuh dan turun, inilah impak kepada market kita. Sedangkan ada 600++ lagi saham lain yang ada naik dan turun. Bila ada 300++ naik, akan ada 300++ yang turun. Ada yang jatuh dengan mata yang banyak dan ada yan naik dengan mata yang banyak setiap hari. Maka tidak boleh la kita cakap market jatuh, bila hanya 100++ saham jatuh, sedangkan lagi 500++ saham naik kan.

Setiap kali bila market tutup sementara waktu rehat tengahari atau petang jam 5, maka akan keluarlah list ini.

Ada saham yang aktif (Most Active), maksudnya pergerakan harga dan unit bertambah, berkurang dan bertukar tangan paling banyak pada hari tersebut.

Top Gainer pula adalah saham yang pergerakan harga menaik paling banyak. Untuk Top Loser pula sebaliknya. Namun peegerakan saham ni boleh jadi terbalik dalam masa 1 jam selepas ini. Jadi bila tengok list ni harini jam 12.30 tengahari 23/2/2023, jangan lah 2/4/2023 nanti pun kita cakap saham paling untung ATECH ye. Lepas ni siapa yang baca artikel ni dah faham ye.

Jadi macam mana cara nak melabur dan untung dipelaburan saham? Ada banyak perkara perlu dibelajar, difahami dan dikaji selidik. Cara Sis Ida, tengok institusi pelaburan melabur di syarikat/saham mana? Macam mana nak tengok?

contohnya, ini adalah keratan analisis dari salah satu institusi pelaburan unit trust yang mana, salah satu fund mereka melabur di syarikat dibawah. Itu hanyalah top5 saham untuk tempoh masa tertentu ye. Dari ini saya akan selidik, faham kan saham tersebut sebelum membuat keputusan. Nak tanya lanjut https://BlogHidayah.wasap.my

Kenapa Sis Ida refer keratan analisis dari institusi pelaburan? Kerana institusi pelaburan adalah pakar pelaburan. Institusi menyelia duit orang ramai dan juga syarikat lain yang melabur dengan mereka. Jadi pemilihan saham oleh mereka sudah tentu diselidik dan dikaji habis. Bukan sekadar anggapan, tetapi kita boleh tengok dari report yang dikeluarkan seperti diatas ini. Report ini telah diaudit terlebih dahulu sebelum ia dikeluarkan. Apa lagi yang perlu diragu? Saham yang mempunyai keutuhan kewangan, shariahnya dan juga business yang dijalankan.

Namun untuk pelaburan saham, walaupun sudah ada saham pilihan. Sebelum beli unit saham tersebut, saya perlu kaji nak beli pada waktu dan harga yang tepat. Part ini sahaja bukanlah mudah. Selepas beli, emosi kita memang akan terganggu dengan pergerakan harga yang cepat dan pantas. Part ini tiada siapa boleh tolong, kecuali diri sendiri. Kerana itu, jika tengok -1% pun kita dah migrain, nasihat saya lupakan sahajalah niat untuk melabur saham ni.

Banyak lagi instrumen lain yang sesuai untuk kita melabur. Kesimpulan dari pelaburan saham

  1. Pemilihan saham yang tepat, pada harga yang tepat dan pada masa yang tepat itu sangat penting.
  2. Fakta menunjukkan mereka yang berjaya dalam pelaburan saham hanyalah 5% berbanding 95%lagi tidak berjaya malah rugi dan ada yang muflis kerana melabur disaham.
  3. Punca utama adalah tidak boleh mengawal emosi, membuat pinjaman untuk melabur saham, dan mengikut tips dari kawan yang akhirnya jadi tipusss.

Saya sendiri pernah rugi RM500 dalam sekelip mata semasa kes Braxit. Dan saya juga pernah untung hampir 400% dari salah satu saham teknologi. Saya melabur dan membiarkan saham tersebut sehingga tempoh 1 tahun.

Dari sini, saya mula share ilmu pelaburan yang lebih mudah, yang semua orang boleh terlibat. Risiko yang lebih rendah kerana diselia oleh pakar pelaburan.

Baca artikel saya yang seterusnya ye. Nak berbincang mengenai pelaburan yang jauh lebih mudah dari pelaburan saham? Klik sini https://BlogHidayah.wasap.my

Next Artikel Pelaburan Hartanah.

HidayahWan

Pelaburan dari akaun1

HidayahWanLeave a comment

Apa itu pelaburan dari akaun1? Ramai yang dah tahu, pelaburan dari akaun1 adalah salah satu pelaburan yang dibenarkan untuk mengembangkan duit tabung persaraan kita.

Ia terbuka kepada ahli yang layak sahaja. Macam mana nak tahu kita ahli yang layak? Caranya hanya cek sahaja dari Website ataupun Mobile app untuk melihat kelayakan pelaburan dari akaun1 kita. Cara mudah dengan melihat withdrawal eligibility dan tengok pada bahagian member investment scheme. Jumlah yang tertera adalah jumlah yang dibolehkan untuk dilaburkan dari pelaburan akaun1 kita

Apa kelebihan pelaburan dari akaun1?

Antara kelebihan pelaburan dari akaun1 adalah tiada cash yang diperlukan.
1. Pelaburan ini adalah transaksi dari akaun1 ke akaun unit amanah sendiri.

2. Pelaburan ke dana pelaburan yang lebih meluas.

3. Peluang diversify ke dana yang diluluskan.

4. Peluang untuk optimise tabung persaraan.

Macam mana caranya? Mudah sahaja, hanya 30% daripada jumlah lebihan mengikut umur yang ditetapkan sahaja yang boleh dilaburkan dari pelaburan akaun1 kita. Boleh refer jadual di bawah ye. Contoh pengiraan pun tersedia sekali. Mudah je. Nak tanya? Tanyalah Consultant HidayahWan klik sini ye https://bloghidayah.wasap.my/

Ada 5 sebab lain kenapa perlu ada pelaburan dari akaun1 dengan HidayahWan

  1. Transaksi yang mudah ke akaun pelaburan unit trust sendiri. Syarikat unit trust yang kukuh sepanjang 40 tahun. Opss lebih tua dari kita rupanya umur syarikat ni.
  2. Solid brand yang tidak perlu diperkenalkan lagi. Sebut je ohhh tahu. Jarang-jarang yang belum tahu. Kalau awak belum tahu, maknanya awak generasi muda. Kita geng klik sink terus https://bloghidayah.wasap.my/
  3. Pengalaman luas selama 40 tahun ni muda sampai ke tua ye. Bukan calang-calang lagi.
  4. Sokongan secara Online, dalam talian dan juga cawangan yang banyak diseluruh Malaysia sangat membantu pelabur untuk berurusan. Nak kan khidmat saya pun boleh klik je sini https://bloghidayah.wasap.my/ saya tolong selesaikan urusan awak.
  5. Kepelbagaian tabung pelaburan di Malaysia, Asia dan juga Global. Terdapat -+ 164 tabung. Naik kelabu mata nak pilih mana satu yang perform kan. Apa susah berbincanglah dengan saya https://bloghidayah.wasap.my/

Bertindak sekarang untuk luaskan pelaburan tabung persaraan dengan pelaburan dari akaun1 sekarang. Ambil peluang sediakan wasiat sekali tau. Caranya? Tanya HidayahWan, Mula pelaburan dari akaun1 sekarang.

love

HidayahWan, Unit Trust Consultant